房东等于人生巅峰?看看疫情下房产投资者的癫疯人生

〖壹〗、全职房东的情况全职房东的资本要求：能用正当手段做全职房东的，除二房东外 ，需拥有一定数量房产，通过提高房产数量弥补房产劣质问题
，提升抗风险能力 、变现能力和流动性。但即便如此，有资本和资本运作是两回事 ，资本不会选取这种投资方式 。

谁是疫情期间决定免租三年的老板呀?

〖壹〗、疫情期间决定免租三年的老板是陈勇。 具体事迹陈勇是广东东莞一位房东
。在疫情严峻
、众多租户经营面临困境之时
，他做出了一个令人称赞的决定，为旗下200多家租户免租三年。这一善举在当时引起广泛关注 ，众多媒体进行报道 。 意义影响他的这一行为极大地减轻了租户们的经济压力
，让那些受疫情冲击的商户、创业者等能够有喘息之机，得以继续经营
。

〖贰〗 、疫情期间做出免三年房租善举的老板是陈勇。陈勇是江苏南通一位从事商业地产经营的老板 。在疫情冲击下 ，众多商户面临经营困境
，他考虑到租户们的艰难处境，决定主动为旗下位于南通市区的39间商铺租户免除三年房租 ，涵盖餐饮
、零售等多个行业的众多小商户
。

〖叁〗、疫情期间免三年房租的老板是湖南怀化的滕召义。 善举详情滕召义是一位爱心老板
，他将自己位于湖南怀化的一处商业楼，对租户们免除了三年房租 。这一善举在疫情艰难时期 ，给众多租户带来了巨大的支持和帮助
。

〖肆〗 、疫情期间做出免三年房租决定的老板是一位名叫林小建的人。 事件主体情况林小建是福建福州一建材城的负责人 。在疫情给众多商户带来巨大经营压力的艰难时刻，他做出了一个令人称赞的暖心之举
。

〖伍〗
、疫情期间免租三年的老板有不同人被报道过。较为知名的是一位叫刘传健的老板 。 刘传健事迹 刘传健是武汉的一位餐饮老板。疫情给武汉带来巨大冲击
，他决定为租户免租三年
。

疫情下,如何让房东减租

〖壹〗、在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件 、适用不可抗力或情势变更原则
、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租。

〖贰〗、与房东商讨减租时
，最佳话术应体现出诚恳 、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象 。在与房东讨论减租问题时 ，首先要表达出诚恳和尊重
。可以这样说：房东您好
，非常感谢您一直以来对我的关照。我想和您商量一下关于租金的问题 。

〖叁〗
、要让房东免租，需通过友好协商、说明实际困难等方式争取 ，同时尊重房东的自主决定权
，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响，广东的呼吁体现了社会关怀
。此时应以平和 、诚恳的态度与房东沟通 ，避免强势或施压。

〖肆〗、餐企可以让房东酌情减租
，或者调整交租期限一般情况下，支持房东和餐企双方变更合同的请求 。由于疫情和疫情防控措施导致营业额下降
、回笼资金困难 ，根据公平原则，酌情调整租金或者是调整交付租金的期限的请求会得到支持
。

疫情期间,房东给我降了房租

〖壹〗、你作为租户
，在疫情期间由于生意不好做，拖欠了房租 ，但房东并没有采取强硬措施
，而是选取了理解和沟通。最终，房东不仅同意你按月支付房租 ，还在原先的基础上降低了400元的租金
，这无疑是对你当前困境的一种支持和帮助 。

〖贰〗 、我租过房子，当时也是因为疫情的原因 ，对方降了房价真的是很感人
。而且还告诉我不用季度交房租了
，一个月一交。这种情况在我们身边很多例子的 。因为严重的疫情，挡住了很多人返程的脚步。可能远在他乡的他们 ，还会惦念着工作地租住的房子空关着
，不免有些心疼
。

〖叁〗
、月16日，广东深圳 ，发生了一件暖心事儿。当天，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好
，感谢大家租住我的房子，对我们的支持 ，此次疫情确实令大家都挺难的
，我在此也表示一份心意，给每户一点补助 ，单房补助500元
，一房一厅补助800元，两房一厅补助1000元 ，直接从4月房租里减免 。

〖肆〗、近期
，她因为疫情正好过来陪女儿
。房东叮嘱他说，“你也是父母的孩子 ，（我）会理解。我虽然并不大富大贵
，但已退休，没有经济压力 ，特殊时期降点租金，没什么关系 。倒是你
，远离父母要好好照顾自己
。

〖伍〗 、更换地垫：门口的地垫容易脏，房东隔一段时间就会过来换一张新的 ，这一小小的举动却体现出房东对母子生活的关心。疫情降租：去年疫情严重
，女子的收入下滑严重，房东主动提出每月降租100元；今年疫情封控期间 ，房东又给女子每个月减了50元房租
，切实减轻了女子的经济负担 。

疫情期间房东一定要免租吗

疫情期间房东并非一定要免租，是否免租需根据实际情况分析 ，房东和租客可通过协商修改租赁合同
，但租客无权强制房东减免房租
。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》，因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任
，但法律另有规定的除外。

上海疫情期间房东是否减免房租没有强制性规定，主要取决于房东与租客协商的结果 ，但特殊时期协商减免房租具有一定合理性 。以下从不同角度进行分析：从租客角度看：上海疫情期间，人们居家管控
，许多租客收入受到影响
。

法律上并没有强制房东免租，所以不存在违法的情况 ，但属于不可抗因素导致的
，可以合理的减免租金，本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免 ，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力
，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。

肺炎期间 ，房东没有必须免除租金的义务 。具体分析如下：不可抗力免责范围：根据《合同法》第117条
，不可抗力可部分或全部免除违约责任，但此处的“责任”仅针对因不可抗力导致合同无法履行时的违约赔偿（如迟延支付租金或解除合同的违约责任）。

温暖继续!中国好房东:“钥匙不要了,我自己换锁吧!”

“钥匙不要了 ，我自己换锁吧！
”这句话体现了疫情期间房东李某对租客张某的理解与体谅
，展现了特殊时期人与人之间的温情与善意
。基本案情：2019年9月26日，原告张某承租了被告李某的楼房一套 ，租期1年，租金每月2000元。当日
，张某支付了租金12000元
、押金2000元及卫生费等共计14000余元 。

看你丢的钥匙是否紧要地方的，就怕被有心人拿走并且复制了 如果比较关键 ，那安全起见
，建议换锁，普通门只换锁芯就行 ，大概几十块钱 一般来说
，在遗失钥匙的情况下，即使有人捡到钥匙 ，也未必就知道开那扇门 有人心存侥幸就不去换锁
，但是不怕一万，只怕万一
。

开锁服务费用：如果忘带了钥匙 ，找到开锁公司
，开锁服务大概价值100－300欧，非工作日工作时间翻倍。换锁费用：如果把钥匙丢了 ，换一把新锁的费用大概1000欧 。

看老板不爽很久了，还想着跳槽呢
，再等等再忍忍吧
。 一切用钱能措置的结果，我都措置不了 世间万般的美好 ，都不及家的温暖
，努力有套自己的房子，属于自己的小窝 ，那才是安全感。 在自己买的房子里
，放P都有底气 收收心，不能老想着出去玩了 ，要想想赚钱买房子买车
，装修房子，还房贷 。

租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等 ，以防不法分子欺骗我们的钱财
，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子
。如果是中介要查看中介的营业执照 ，找靠谱的中介单位介绍。